La pandemia ha avuto degli effetti molto pesanti su alcuni mercati, e il settore immobiliare รจ uno dei comparti che ha risentito maggiormente delle conseguenze negative di questo periodo cosรฌ particolare. Si parla infatti di una perdita che per il 2020 con tutta probabilitร oscillerร fra i 50 miliardi di euro e i 113 miliardi di euro, con oltre 300mila unitร immobiliari vendute in meno. Nonostante la situazione possa apparire poco incoraggiante, le soluzioni offerte dal Proptech possono risollevare il settore nei prossimi mesi.
Proptech: lโinnovazione passa per il digitale
Per prima cosa, รจ importante chiarire cosa vuol dire Proptech: con questo termine si fa riferimento alla tecnologia di ultima generazione applicata al settore immobiliare, frutto dellโunione dei termini โpropertiesโ e โtechnologyโ. Un esempio di applicazione di questo insieme di soluzioni innovative รจ il servizio di valutazione dellโimmobile o di visita da remoto proposto da Dove.it, agenzia immobiliare a Roma che opera online e rappresenta un modo radicalmente nuovo di concepire il settore. Altri esempi concreti sono le piattaforme di payment specifiche per la compravendita di case, ma anche la possibilitร di programmare una visita online e accedere allโimmobile dโinteresse tramite impronta digitale o lettura della retina (per mezzo di serrature di tipo biometrico), dunque senza intermediari. Per quanto concerne il rapporto diretto con i clienti, invece, i chatbot andranno incontro a un successo sempre piรน ampio, come confermano anche gli investimenti in questa direzione.
Lโapplicazione della blockchain al mercato immobiliare
Di recente anche il mercato della compravendita immobili ha aperto le proprie porte alla blockchain e alle transazioni con le monete virtuali (ad esempio i Bitcoin). Si tratta di un passaggio epocale, per un comparto che inizia ad aprirsi sempre piรน spesso alle ultime novitร digitali. Nello specifico, lโapplicazione della blockchain a questo mercato consentirร di fare un deciso passo in avanti in direzione della sicurezza delle transazioni, e di rendere piรน semplice la vita a tutti gli attori chiamati in causa. Inoltre, la cosiddetta โtokenizzazioneโ permetterร a chi investe in immobili di entrare nel mercato e di capitalizzare lโinvestimento in modo rapidissimo, aiutando a superare le difficoltร emerse a causa della pandemia. Va perรฒ detto che servirร una regolamentazione di questa eventuale rivoluzione, per dare la possibilitร di operare alla luce del sole e di evitare truffe e riciclaggio.
