La Fondazioneย Enpaia,ย lโEnte Nazionaleย di previdenzaย per gli Addetti e per gli Impiegati in Agricoltura,ย si appresta a mettere sul mercato una quota importante del proprio portafoglio immobiliare attraverso una procedura di dismissione in blocco (Beauty Contest).
Lโoperazione, per un valore di mercato complessivo diย oltre 110 milioni di euro, 85 milioni di immobili a uso residenziale (circa 250 appartamenti) e 25 milioni di unitร a uso direzionale,ย si inserisce nel Piano Triennale di Investimento approvato dal Cda di Enpaia e prevede di utilizzare il ricavato per nuovi investimenti immobiliari a piรน alto rendimento, in linea con lโattuale ALM.
Si tratta di unitร immobiliari invendute, residuali da precedenti dismissioni effettuate a favore degli inquilini, tutte ubicate a Roma prevalentemente in edifici diversi.
La procedura di dismissione in blocco, oltre alla fase preliminare di invito da parte della Fondazione alla manifestazione di interesse dei potenziali acquirenti, prevede due fasi: la prima di ammissione alla procedura con unโofferta non vincolante da parte dei soggetti interessati che, dopo una selezione, verranno inseriti in una โShort Listโ di partecipanti; la seconda fase prevede la presentazione di unโofferta vincolante per lโacquisto dellโintero portafoglio.
Potranno essere ammessi alla procedura di Beauty Contest acquirenti dotati di personalitร giuridica, italiani o esteri, comprese societร di gestione del risparmio, gestori di fondi di investimento immobiliari, in forma singola o associata, anche mediante soggetti appositamente costituiti (NewCo) oppure in forma di Raggruppamenti temporanei di impresa con adeguati requisiti di capacitร economico finanziaria.
โLโobiettivo di Enpaia – spiega il Direttore Generale della Fondazione,ย Roberto Diacettiย – รจ quello di chiudere lโintera operazione con il rogito entro la fine del 2023, in modo da passare immediatamente alla fase di reinvestimento per compiere un ulteriore passo avanti nel programma di rotazione del patrimonio immobiliareโ.
โUn programma iniziato nel 2020 che avrร con il Beauty Contest unโaccelerazione in grado di produrre una ricomposizione del portafoglio immobiliare di Enpaia e che – fa notare il Presidente della Fondazione,ย Giorgio Piazzaย – costituisce lโatto finale di un percorso di dismissione che porterร a reinvestire il ricavato in immobili di nuova generazione dotati di moderni standard di costruzione e muniti di certificazioni ESG per avere migliori performance in termini di rendimento sul mercatoโ.
